Votre permis de construire,
instruit avant la mairie.
PermiSûr contrôle votre dossier article par article contre le PLU/PLUi, comme le fera l'instructeur — mais avant lui, et pour vous.
Promoteurs & maîtres d'ouvrage · Particuliers · Partout en France
Vous connaissez ce moment.
Le dossier est déposé. Et maintenant, vous attendez.
Trois mois d'instruction au minimum — davantage pour un ERP ou en secteur ABF. Puis deux mois de recours des tiers. Puis trois mois de retrait administratif. Pendant tout ce temps : le foncier est porté, les frais courent, la banque attend, la commercialisation est gelée.
Et tout peut s'arrêter sur une seule ligne du PLU/PLUi que personne n'a vue.
« Un refus ne vous coûte pas un dossier.
Il vous coûte un an. »
Le travail de l'instructeur, avant l'instructeur.
Nous reprenons votre dossier à zéro — CERFA, plans, coupes, façades, notice — et nous le confrontons au PLU/PLUi applicable, article par article, point par point.
Pas une relecture rapide. Pas un avis général. Un contrôle exhaustif, mené par un expert fort de plus de 10 ans d'expérience en agence d'architecture — sur des logements collectifs et des ERP — rompu au dépôt de permis et au traitement des observations d'instructeurs, assisté par notre technologie d'analyse réglementaire.
Chaque article du PLU/PLUi vérifié
Implantation, hauteurs, emprise, pleine terre, stationnement, mixité sociale, aspect extérieur, eaux pluviales : rien n'est survolé. Le contrôle suit la structure même du règlement — et au-delà : les normes en vigueur qui peuvent motiver un refus sans toujours figurer dans le PLU/PLUi (dimensions minimales des places de stationnement, accessibilité…).
Les incohérences que la mairie repère
SDP du CERFA différente de la notice. Hauteur de la coupe différente du formulaire. Ce sont les premières choses qu'un instructeur voit — et les premières que nous corrigeons.
Un rapport qui hiérarchise
Chaque point est classé : conforme, non conforme, manquant. Chaque non-conformité est qualifiée : bloquante, majeure ou mineure. Vous savez exactement quoi corriger, et dans quel ordre.
« J'ai déjà un avocat. »
Ce n'est pas le même métier.
L'avocat en droit de l'urbanisme est indispensable : il sécurise la procédure et défend votre permis en cas de recours. Mais son regard est juridique. Le nôtre est technique et de terrain — celui de quelqu'un qui monte de vrais dossiers depuis plus de 10 ans en agence. Nous ouvrons vos plans, mesurons vos retraits, confrontons la SDP du CERFA à la notice et aux coupes.
Les deux sont complémentaires. Un dossier vraiment solide a les deux : le droit et la conformité technique, vérifiée pièce par pièce avant dépôt.
Faisons le calcul ensemble.
Votre opération : 3 000 m² de SDP. Notre audit : 3 000 €.
La valeur de votre projet : plusieurs millions d'euros.
Le coût d'un refus : douze mois de portage, de frais financiers et de commercialisation gelée — souvent plus de cent fois le prix de l'audit.
Devis immédiat sur la base de votre SDP déclarée. Sans engagement.
Conçu pour les promoteurs.
Ouvert aux particuliers.
Promoteurs & maîtres d'ouvrage
Collectif, mixte, tertiaire. Vos opérations portent des montants qui ne tolèrent pas l'approximation réglementaire. Nous auditons le dossier produit par votre maître d'œuvre — un regard tiers, indépendant, qui n'a qu'un seul intérêt : que rien n'échappe.
L'offre promoteursParticuliers
Maison individuelle, extension, surélévation. Votre permis aussi peut être refusé ou attaqué par un voisin. Le même contrôle professionnel, à l'échelle de votre projet.
L'offre particuliersDéposez serein. Dormez tranquille.
Un dossier audité par PermiSûr, c'est un dossier dont chaque article du PLU/PLUi a été contrôlé, chaque incohérence corrigée, chaque pièce vérifiée — avant que quiconque d'autre ne le lise.
Faire auditer mon dossier maintenant
Chaque semaine avant dépôt est une semaine utile : un audit prend quelques jours, un refus prend une année. Le meilleur moment pour auditer votre dossier, c'est avant de le déposer. Le second meilleur moment, c'est maintenant.