Vos questions,
nos réponses franches.
Garantissez-vous que mon permis sera accordé ?
Non — et méfiez-vous de quiconque vous le garantirait. La décision appartient à l'autorité qui instruit, et certaines appréciations (l'insertion architecturale, par exemple) restent discrétionnaires. Ce que nous garantissons : un contrôle exhaustif, article par article, de la conformité de votre dossier au règlement applicable, et un rapport qui vous signale tout écart détectable avant dépôt. C'est la meilleure réduction de risque qui existe — pas une assurance magique.
Mon architecte a déjà vérifié la conformité. Pourquoi payer un audit ?
Votre architecte a conçu en intégrant les règles — c'est son travail, et il le fait bien. Mais concevoir et contrôler sont deux gestes différents. Après des semaines sur un projet, plus personne ne relit le règlement ligne à ligne. Nous, si. C'est notre seul travail, et nous arrivons avec un œil neuf — exactement comme l'instructeur.
Que couvre exactement l'audit ?
La conformité au PLU/PLUi et ses annexes (zonage, prescriptions graphiques, PPRI le cas échéant), la complétude du dossier (CERFA, PC1 à PC8, attestations), et la cohérence croisée entre toutes les pièces. Environ 90 points de contrôle pour un logement collectif.
En combien de temps ?
Quelques jours ouvrés pour un dossier standard. Formule express possible avant un dépôt imminent.
Intervenez-vous partout en France ?
Oui. L'audit se fait sur pièces — votre dossier et les documents d'urbanisme de votre commune, que nous récupérons nous-mêmes.
Et si mon dossier est déjà déposé ?
Nous l'auditons aussi. L'objectif devient alors d'anticiper les observations de l'instructeur et de préparer vos réponses — ou, si un point bloquant apparaît, de vous permettre d'arbitrer entre modification et retrait-redépôt avant que la mairie ne tranche pour vous.
Le rapport peut-il servir en cas de recours ?
Le rapport documente la conformité de votre dossier au règlement, point par point. C'est un élément de solidité dans votre dossier. Pour la stratégie contentieuse elle-même, nous travaillons en articulation avec votre avocat en droit de l'urbanisme.
1 € du m², vraiment ? Pas de frais cachés ?
Vraiment. SDP déclarée × 1 € = prix de l'audit. Forfait minimum de 250 € pour les petits projets. Devis écrit avant tout engagement.